Die Einbeziehung der allgemeinen Geschäftsbedingungen in den Vertrag (1) Allgemeine Geschäftsbedingungen sind alle im Voraus formulierten Vertragsbedingungen für viele Verträge, die eine Vertragspartei (der Nutzer) bei Vertragsschluss vor die andere stellt. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Bestimmungen einen äußerlich getrennten Bestandteil des Vertrages bilden oder in das Vertragsdokument selbst aufgenommen werden, welchen Umfang sie haben, in welcher Schriftform sie zusammengesetzt sind und welche Form der Vertrag annimmt. Allgemeine Geschäftsbedingungen sind nicht gegeben, soweit die Vertragsbedingungen individuell zwischen den Vertragsparteien ausgehandelt werden. (2) Allgemeine Geschäftsbedingungen sind nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Nutzer bei Vertragsschluss . 433 Typische Vertragspflichten im Kaufvertrag (1) Der Verkäufer einer Sache durch einen Kaufvertrag verpflichtet ist, die Sache an den Käufer zu übergeben und die Immobilie in der Sache zur Verfügung zu stellen. Der Verkäufer hat die Sache dem Käufer frei von Sach- und Rechtsmängeln zur Verfügung zu stellen. (2) Der Käufer ist verpflichtet, den vereinbarten Kaufpreis an den Verkäufer zu zahlen und das Gekaufte zu übernehmen. Die Ausnahme der öffentlichen Ordnung im Konflikt ist jedoch zu beachten. Demnach ist ausländisches Recht ausnahmsweise nicht anwendbar, wenn es gegen grundprinzipien des nationalen Rechts verstößt. Sie ist insbesondere dann nicht anwendbar, wenn ihre Anwendung nicht mit den Grundrechten vereinbar ist. Die Kollisionsausnahme der öffentlichen Ordnung in Deutschland ist im Wesentlichen durch Art.
6 des Einführungsgesetzes zum BGB und Artikel 21 der Rom-I-Verordnung über das auf vertragliche Verpflichtungen anzuwendende Recht geregelt. In allen anderen untersuchten Systemen (Frankreich, Deutschland und PECL) schaffen auch die Behandlung einer Pfandstelle und die Beendigungskompetenz Probleme. Mit Blick auf die funktionale Gleichheit der Strafklausel plädieren Rechtskommentatoren in fast allen untersuchten Rechtsordnungen für eine analoge Anwendung dieser Regelung in Bezug auf Strafklauseln. Eine reine Widerrufsklausel hingegen, die dem Schuldner ein zusätzliches Recht auf Beendigung des Vertrags eingewährt, gilt nicht als Strafklausel. Es ist auch allgemein anerkannt, dass eine alternative oder fakultative Verpflichtung nicht als Strafklausel anzusehen ist, obwohl in Deutschland und der Schweiz eine Variante der fakultativen Verpflichtung, eine “unabhängige” Sanktionsklausel, als analog zu einer Sanktionsklausel angesehen wird. Die Beratung des Verbrauchers bei Fernabsatzverträgen (1) Das Unternehmen hat dem Verbraucher rechtzeitig vor der Abgabe seiner vertraglichen Erklärung in einer Weise, die der angewandten Fernkommunikationsmethode entspricht und dem Geschäftszweck entspricht, rechtzeitig und verständlich zur Verfügung zu stellen. Das Unternehmen hat in von ihm initiierten Telefongesprächen seine Identität und den geschäftsgeschäftlichen Zweck des Kontakts ausdrücklich zu Beginn jedes Gesprächs offenzulegen.