Wenn Ihr Vermieter Ihnen keinen neuen Mieter geben wird, können Sie Ihren Mietvertrag möglicherweise trotzdem vorzeitig beenden. Möglicherweise können Sie sich darauf einigen, einen Teil der Miete für das zu zahlen, was von Ihrer festen Laufzeit übrig bleibt. Wenn Sie z. B. noch 3 Monate auf Ihren befristeten Vertrag haben, kann Ihr Vermieter vereinbaren, dass Sie stattdessen nur 2 Monate Miete zahlen können. Sobald Sie einziehen, haben Sie die Möglichkeit zu überprüfen, ob die Realität der Immobilie mit den Angaben in der Auflistung übereinstimmt. Sofern Sie uns innerhalb von 48 Stunden nach dem Einzug benachrichtigen und Ihre Begründung für die Stornierung gemäß unseren AGB gültig ist (nach dem unten beschriebenen Verfahren), erhalten Sie eine vollständige Rückerstattung (Miete des ersten Monats und einmalige Servicegebühr). Sie können Ihren Mietvertrag jederzeit beenden, indem Sie Ihren Vermieter kündigen, wenn Sie einen periodischen Mietvertrag haben. Sie müssen Ihre Miete bis zum Ende Ihrer Kündigungsfrist bezahlen. Eine Kaution ist eine Summe geld – in der Regel gleich einer Monatsmiete –, die ein Mieter einem Vermieter gibt, bevor er einzieht. Mieter bekommen dieses Geld zurück, wenn sie ausziehen … wenn sie die Miete in dem gleichen Zustand zurückgeben, wie wenn sie eingezogen sind (abzüglich normaler Verschleiß). Sie können Ihre befristete Miete nur dann vorzeitig beenden, wenn Ihr Vertrag besagt, dass Sie dies können, oder indem Sie Ihren Vermieter dazu bringen, der Beendigung Desachts zuzustimmen.
Mietfragen sind kompliziert und beeinflussen jeden Aspekt Ihres Lebens. Wenn Sie in einen Streit verwickelt sind, der Ihre Wohnung gefährdet, können Sie Ihre rechtlichen Möglichkeiten erkunden. Erwägen Sie, mit einem lokalen Vermieter-Mieter-Anwalt zu sprechen, um mehr zu erfahren. Wenn Ihr Vermieter damit einverstanden ist, dass Sie einen neuen Mieter bekommen, stellen Sie sicher, dass Sie die Zustimmung Ihres Vermieters schriftlich erhalten. Die Vereinbarung muss klar sagen, dass Ihr Mietvertrag beendet ist und ein neuer Mietvertrag für den neuen Mieter geschaffen wurde. Wenn Sie nicht dafür bezahlen können, dass Ihr Beitrag umgeleitet wird, sollten Sie darüber nachdenken, Ihre neue Adresse an Ihren Vermieter oder Nachbarn zu geben, damit diese Ihnen jeden Beitrag weiterleiten können. Es ist am besten, Ihr Haus nicht ohne Ankündigung zu verlassen oder die Zustimmung Ihres Vermieters zu erhalten, zu gehen. Ihr Mietvertrag ist nicht beendet und Sie müssen Ihre Miete noch bezahlen, bis Sie Ihre Miete auf die richtige Weise beenden. Möglicherweise müssen Sie auch andere Rechnungen bezahlen – zum Beispiel die Gemeindesteuer. Wenn Ihr Mietvertrag endet, müssen Sie entscheiden, ob Sie ausziehen möchten, die Miete monatlich (abhängig von Ihrer Vereinbarung und Ihrem Staatsrecht) fortsetzen oder einen neuen Mietvertrag unterzeichnen möchten. Während der Vermieter sich dafür entscheiden kann, Ihren Mietvertrag zu beenden oder Ihre Miete zu erhöhen, verlangen staatliche Gesetze in der Regel eine 30-Tage- oder 60-Tage-Frist, bevor der Mieter die Räumlichkeiten räumen muss.
In den meisten Staaten werden Mieter, die über das Ende eines Mietvertrags hinaus in ihrer Miete bleiben, ohne einen neuen zu unterzeichnen, automatisch auf einen monatlichen Mietvertrag umgestellt. Aber Vermieter können Kautionsgeld aus folgenden Gründen einbehalten: Pro-Tipp: Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten vor dem Ein- und Auszug Fotos oder Videos von der Miete machen. Dies ist ein Beweis für den Zustand der Einheit vor und nach dem Aufenthalt eines Mieters. Sie haben das Recht, ein sicheres Haus zu mieten und fair behandelt zu werden. Das Gesetz ist da, um Ihre Rechte zu schützen – Sie können Maßnahmen ergreifen, um Ihren Vermieter dazu zu bringen, das zu tun, was er tun sollte. ** Gültige Gründe für die Stornierung finden Sie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zum Beispiel ist die Unterkunft nicht wie beworben. Bitte erinnern Sie sich daran, dass ich am [Datum] eine Kaution in Höhe von ______ geleistet habe. Ich erwarte, dass diese Kaution vollständig zurückerstattet wird, da die Wohnung in gutem Zustand ist.
Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausziehen möchten, müssen Sie dies schriftlich, vorzugsweise per Einschreiben, und rechtzeitig mitteilen. Wenn Sie verheiratet sind oder eine eingetragene Partnerschaft eingehen, ist das Mitteilungsschreiben nur gültig, wenn er von beiden Partnern unterzeichnet wird. Die Kündigungsfrist für Mietwohnungen beträgt in der Regel drei Monate. Sie sollten sicherstellen, dass der Mitteilungsbrief den Vermieter rechtzeitig (einen Tag vor Beginn der Kündigungsfrist) erreicht.