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Kaufvertrag notar welche unterlagen

23 Jul

Die Titelversicherung ist eine Versicherungsform, bei der der Versicherer sich verpflichtet, den Versicherten für den Schaden zu entschädigen, der durch einen dem Käufer zum Zeitpunkt des Verkaufs unbekannten Eigentumsmangels entstanden ist. Die erste positive Änderung kam im Juli 2017, als russische Banken als Treuhandagenten agieren und spezielle Treuhandkonten eröffnen durften. Allerdings sind Treuhandkonten aufgrund der recht hohen Bankgebühren sowie des komplexen und formalistischen Ansatzes der russischen Banken nicht sehr beliebt geworden. Ab Juni 2018 kann grundsätzlich jede Person als Treuhänder auftreten, und nicht nur Fonds, sondern auch andere Arten von Eigentum (z. B. Dokumente, Wertpapiere usw.) können bei einem Treuhänder hinterlegt werden. In diesem Zusammenhang wurden besondere Regeln für russische Notare eingeführt, die als Treuhänder fungieren, was sie zu einer logischen und bevorzugten Wahl für russische Aktiengeschäfte macht. Der Grad des gesetzlichen Schutzes des hinterlegten Eigentums in russischen Treuhandvereinbarungen ist recht hoch. Dieses Eigentum kann weder aufgrund von Ansprüchen Dritter und staatlicher Behörden verhaftet noch unter Berücksichtigung der Schulden des Treuhänders, des Abtrünnigen oder des Begünstigten in einem Konkursverfahren durchgesetzt werden. Darüber hinaus müssen russische Notare, die als Treuhänder tätig sind, ein spezielles öffentliches Einlagenkonto bei einer seriösen russischen Bank eröffnen und die hinterlegten Gelder auf diesem Konto aufbewahren. Der Notar kann das Geld nur vom öffentlichen Konto annehmen und anschließend überweisen. Alle anderen Transaktionen auf dem öffentlichen Konto sind verboten. Derzeit besteht der einzige praktische Nachteil darin, dass ein öffentliches Einlagenkonto nur in russischen Rubel eröffnet werden kann.

Wenn der Transaktionsbetrag auf eine Fremdwährung lautt, müssen die Parteien eines Aktiengeschäfts daher bestimmte Ausgaben im Zusammenhang mit der Währungsumrechnung tragen. Nach Ablauf der Gültigkeitsdauer der Zusage kann der Käufer, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, entweder von seinem Kaufrecht Gebrauch machen oder auf den Kauf verzichten. Immobilienfinanzierung bezieht sich auf den Prozess der Auszahlung eines Immobilienkaufs im Laufe der Zeit und nicht in einer Pauschale. Ein Käufer leiht sich Geld von einem Kreditgeber (wie eine Bank oder ein Kreditbüro) und zahlt das Darlehen im Laufe der Zeit zurück, wie es der Darlehensvertrag vorschreibt. Dieser Prozess kann auch als Amortisation bezeichnet werden. Ohne eine ernsthafte Geldeinzahlung zu machen, können einige Käufer nicht motiviert sein, Finanzierung zu erhalten und können weiterhin auf der Suche nach einem besseren Angebot auf anderen Häusern. Oft, wenn der Käufer nicht mit der Transaktion fortgeht, kann der Verkäufer das ernsthafte Geld als Schadenersatz behalten (Geld bezahlt, um eine Vertragliche für Verluste zu entschädigen). Die Vollmacht in Russland kann einer oder mehreren Personen erteilt werden.

Die Vertreter können im Namen des Spenders einzeln oder gemeinsam handeln. Russische Vollmacht kommen in standardisierten Formen je nach Situation. Die sichersten Formen einer Vollmacht können jedoch von Anwälten in Russland bezogen werden. Der Bevollmächtigte kann es einer dritten Person nicht ermöglichen, die in der Vollmacht genannten Verantwortlichkeiten zu übernehmen, es sei denn, dies ist in der Vollmacht ausdrücklich festgelegt.

 
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